现在市面上的房子主要是新房和二手房，二手房相对于新房来讲更加实惠，而且省去了装修的麻烦，所以二手房也受到了很多购房者的欢迎。我们大家在交易二手房的过程中，需要提前准备好相关的证件，那么下面给大家分析一下长沙二手房过户需要哪些手续和费用?...

买房是缴纳契税的，不然办不了房产证，不过每年契税的都会有新的标准，比如说2022年的商品房契税标准是多少?...

1、贷款人提交相应的贷款所需资料；2、由相关金融机构对抵押房进行实地勘查，由评估公司进行评估；3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；4、银行审批；5、房产局作抵押登记，办理它项权利证；6、借款人开立还款账户、银行放款至该账户。...

1、申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表；2、银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查；3、签约：借款人的申请获得批准后，办理相关手续；4、发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。5、签订合同。...

还清房贷后还要做解除房屋抵押手续，退房屋保险。在还清房贷之后，应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料，到当地的房管局办理解除房屋抵押手续。如果你一直没有办理解除房屋抵押手续的话，会一直处于抵押状态，对于之后办理是会产生影响的。...

根据事故的大小来判断的，普通的3个工作日，其它的3至7个工作日。如果长时间没有收到理赔的钱，可以打电话咨询保险公司。...

理赔流程：在房屋遭到损害后，要马上到保险公司报案，并自我先采取正确的抢救方式，尽量减少自身损失。保护事故现场，等待保险公司的勘察人员进场勘察。勘查人员到场勘察时，被保险人应权利协助配合，并按照相应的指示，提交所需要的材料。...

可以，不需要担保人，但前提房子要有房产证，并经过评估。...

有关财产租赁所得个人所得税扣除税费的扣除次序调整为：一，财产租赁过程中缴纳的税费。二，向出租方支付的租金。三，有纳税人承担的租赁财产实际开支的修缮费用。四，税法规定的费用扣除标准。...

需要共同签字的主要原因有：1、因为婚后贷款买房，属于房屋抵押贷款，房屋作为夫妻的共同财产，单独一方都不能代表另一方的意见。2、即使是房屋的所有权只归一方所有，另一方同样需要到场签订需要夫妻共同签字。...