-
不动产证券化02-01
简介
不动产
不动产证券化是指在事实和法律上均不可移动的物权。其具体范围包括土地、建筑物和添附于土地和建筑物上的定着物等。除了物理上的不可移动性外。不动产最主要的特征是其数量上的稀缺性和价值上的依附性。
比如，土地的价值最初仅依其出产物的价值来计算。即根据其出产物的现金，来判断土地价值的大小。随着工业化进程的发展。土地的使用方式渐呈多样性。其不但可以用来耕种。还可以用来建设住宅、厂房、商店等其它建筑物。因此。判断土地价值的观念发生了相应变化。土地价值具有了依附性。随着经济和法往制度的发...
查看详情 >>
