商铺的投资还有“未来”吗

准确的说是数量过剩和位置不好的商铺“租不出，卖不掉”，真正好地角的铺子还是非常抢手的，随便一家转让都能收到一笔可观的转让费。

目前使商铺陷入不利境地的其实不是电商，而是房地产。近十几年来房子盖的越来越多，几乎每一个楼盘都会搞一些底商出来。商业地产就更不用说了，各种城市综合体、大商超、步行街拔地而起，一个商圈就动辄几百上千个商铺。然而绝大多数城市的人口都是在常年外流，店铺却铺天盖地袭来，而这又是个网购时代，商铺不仅面临高额的单价，更面临着高昂的房租和物业费。因此商铺能坚持下来的少之又少，尤其很多住宅底商都是接连多少次转让之后陷入绝境，一个区域一旦多家商铺出现转让，那么这个区域基本上也就面临着集体“濒危”的绝境了。大家看看现在能活跃在各种商铺当中的门头吧，基本上除了药店就是便利店，再有就是通讯类。做餐饮在商铺集群化初期还是绝对的热门，而如今做餐饮的至少三分之二都坚持不了两三年，而卖药的却生龙活虎，这种形态已经很难改变。如果未来买房租房成本无法下降，那么实体店的竞争压力会随着地摊经济的复苏而更加举步维艰。