REITs基金是指房地产信托投资基金，全称Real Estate Investment Trusts。是房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。绝大部分的REITs都具有这些特征：高股息、不用交税、投资房地产。
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