小产权房买卖合同是否有效取决于该小产权房是否合法。通常情况若是合法的小产权房，那么其买卖合同是有效的，一般这类小产权房是由合法的产权证明的，是可以在集体经济组织成员之间转入的;违法的小产权房买卖合同效力待定。
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