小产权房是不能办理过户手续的，要办理过户必须要有国家房管部门颁发的产权证。而小产权房是集体土地上建设的房屋，并没有缴纳土地出让金等一系列的费用，其产权证也不是由国家房管部门颁发，而是有乡政府、村上颁发的。
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