商业贷款有什么条件？需要哪些资料？
一、商业贷款申请条件
具有完全民事行为能力的城镇居民及常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：
1.有合法的居留身份；
2.有稳定的职业和收入；
3.有按期偿还贷款本息的能力；
4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
5.有购买住房的合同或协议；
6.提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；
7.贷款行规定的其他条件。
二、商业贷款所需材料
借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订“合作协议”的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：
1.本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
2.职业和收入证明；
3.购房合同或意向书等有关证明材料；
4.占房价款30%的首期付款证明；
5.建设银行经办机构要求提供的其它材料。
三、办理手续
1.建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。
2.建行经办机构对借款人的申请进行审批。
3.借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
4.办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。
5.借款合同生效，资金划入开发商账户。