一般房贷年龄限制男女最高年限是65岁，有的银行男的可以延长到70岁。那么，房屋贷款对年龄有限制吗？针对这个问题小编接下来给代价介绍一下。

　　贷款购房的年龄限制：

　　（1）银行为借款人评估房贷还款的年限时,是以其年龄作为基础的。在符合贷款条件的前提下,年龄越小，其贷款的年限越长,反之,贷款年限就较短。一般情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限准则。

　　（2）现在向银行申请房贷，不仅要求申请人要具备完全民事行为能力，而且还需要借款人具有一定的还款能力，其中必须要具有一定的工资收入和银行流水才行。但是未成年人并无工作亦无收入,因此是没有资格申请贷款的，银行不会为其办理任何贷款。

　　而其中的老年人,年纪较大一些的，一般也难以还清贷款。公积金贷款就对年龄有明确的年龄限制：如果购房的人按时缴存了公积金贷款，并且有公积金贷款的资格的情况下，按规定，公积金贷款的最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性是60岁退休的，那么最长年限只能贷到借款人65岁；女性是55岁退休,那么最长年限只能贷款到借款人60岁时为止。但是商贷不同,而且每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同,随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下会比公积金贷款人年限稍短。

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