房屋贷款容易办吗

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  房屋贷款是大家现在买房的主要途径,房贷利率的高低是大家较为关注的一个点,房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率,各地方执行怎样的利率大多数一定的,具体还需咨询当地银行或者公积金中心。那么,房屋贷款容易办吗?据团贷小编了解,房屋贷款好办不好办,跟个人是有关系的。

  房屋贷款的办理流程:

  一、提交贷款申请材料。

  申办房屋抵押贷款需要准备以下资料:

  1、房地产权证或房屋全部权证,土地使用权证;

  2、借钱方身份证,户口簿;

  3、未婚的需提供:户口所在地所在地民政局出具至今未婚的证明,共1份;

  4、已婚的需提供:结婚证、配偶的身份证、户口簿,共3份;

  5、离婚的需要提供:户口所在地所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明,共1份。

  二、对房屋进行评估。

  房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。一般来说,最高贷款额为抵押物评估值的一半。

  三、签署抵押借款合同。

  借钱方与贷款人需要共同到场,共同签署抵押借款合同。借钱方需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节,由于以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律根据。

  四、申办公证。

  借钱方与贷款人需要共同到公证处进行公证。

  五、申办房屋抵押登记。

  六、发放贷款。

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