说到民生银行的房屋抵押贷款可以算的上是民生银行的主要贷款业务之一，而且抵押率也略高于其他银行，另外贷款方式很灵活，但是贷款需要派生质押，意味着当天用户只能拿到70%的贷款，下面编者就来详细的介绍一下民生银行房屋抵押贷款的条件和所需材料有哪些。

　　一、民生银行房屋抵押贷款的申请条件：

　　1.年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；

　　2.具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

　　3.银行规定的其它条件。

　　二、民生银行房屋抵押贷款需要的材料：

　　1.个人需要提供的资料：

　　(1)您以及您配偶的有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件；

　　(2)个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在他行近6个月内的平均金融资产证明等；

　　(3)贷款用途证明或声明(如装修合同等)；

　　(4)抵押房产权属证明(房产证、土地证)；

　　(5)银行要求提供的其他文件或资料。

　　2.单位需要提供的资料：

　　(1)企业法人营业执照(验看原件，收受复印件)；

　　(2)贷款用途的相关证明(如购销合同、协议等)；

　　(3)最近三个月的银行资金流水；

　　(4)最近三个月的税单；

　　(5)去年的年报和最近一个月的月报表。

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