住房抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。此种贷款方式虽然颇为主流，但问题是如果自己名下没有房产，只能用父母的房子申请抵押贷款，这样可以吗？
一般来说，抵押的房产都是自己名下的。但是，很多银行都可以做“抵贷不一”的，就是你做借款人，但是抵押的房子不是你的名下的。也说是说，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。 以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
用父母的房子申请抵押贷款，可以跟父母一起去做一个委托公证，全权委托子女进行抵押贷款就可以了。
一、用父母的房子申请抵押贷款的条件：
1.房屋的年限在20年之内；
2.房屋的面积各银行要求不一；
3.房屋要有较强的变现能力；
4.一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
二、用父母的房子申请抵押贷款时需要提供以下材料：
1. 借款人身份证、户口本、婚姻状况证明。
2.个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。
3.贷款用途证明（如购货合同等）。
4. 房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明。
三、用父母的房子申请抵押贷款的流程：
1.首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。
2.其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。
3.再次，借款人与银行签订借款合同。
4.第四，银行审核通过后发放贷款。
5.最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
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