将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系。

　　武汉商业贷款转公积金贷款怎么转：

　　第一步贷款咨询

　　借款申请人到原商贷银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银行。

　　第二步提交申请

　　1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；

　　2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具)；

　　3、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件；

　　4、办理原商贷的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；

　　5、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款)；

　　6、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书；

　　7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

　　第三步贷款受理

　　1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；

　　2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；

　　3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；

　　4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。

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