北京出台促进房地产健康发展措施，首套房首付不低于35%

　　北京市政府办公厅昨日转发市住建委等部门《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，自印发之日起实施。《通知》明确，施行差别化住房信贷政策，购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

　　二套非普通房首付至少70%

　　《通知》明确完善差别化住房信贷政策。购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。此前，北京对于首套房的首付比例为30%，不分普通住房还是非普通住房。此次新政中，实行了差别化的政策。

　　《通知》规定，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。据悉，按照此前的相关规定，二套房的认定为“认贷不认房”，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房，执行首套房贷款政策。新政中规定，无论有无贷款记录，有房再买就算二套。

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