农业银行贷款条件

　　1、具有完全民事行为能力且符合农业银行规定条件的自然人；

　　2、具有合法有效的身份证明(如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)；

　　3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　4、已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议；

　　5、能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款；

　　6、同意以所购房屋作为抵押物，或提供农业银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人；

　　7、农业银行规定的其他条件。

　　农业银行贷款申请资料

　　1.《中国农业银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》

　　2.借款人身份和婚姻情况证明材料；

　　3.借款人偿债能力证明材料；

　　4.房屋权属证明材料；

　　5.抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；

　　6.以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，提供原借款合同原件；以新购住房在中国农业银行申请办理抵押额度贷款的，按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。

　　7.中国农业银行规定的其他文件和资料。

　　农业银行贷款办理流程

　　1.借款人申请贷款，提供相关资料；

　　2.银行审批通过后，与借款人签订借款合同；

　　3.办理保险、担保手续；

　　4.银行发放贷款；

　　5.借款人按期归还贷款。

　　贷款期限、利率和额度是多少

　　1、贷款期限最长不超过30年；

　　2、贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，并根据贷款的不同情况上下浮动,最低为相应期限档次基准利率的0.85倍；

　　3、贷款最高额度不超过所购住房全部价款或评估价值(以低者为准)的70%。

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