个人住房抵押贷款哪个银行能办

　　现在基本每个银行的贷款业务里面包括了个人住房抵押贷款业务，也就是贷款人可以将自己名下的房产用来抵押给银行，然后从银行借一部分资金使用。

　　申请个人住房抵押贷款可以用于购房、购车、消费以及经营和其它的合法的用途，新房贷款的贷款期限不能超过30年，而二手房贷款期限不能超过20年，所贷款的额度是在对房屋评估之后，只能贷房屋总值的70%，贷款利率都是按照中国人民银行规定的执行，并且是按同期同档的利率执行，贷款的基准年利率为5.94%。

　　对于个人住房抵押贷款的房屋年限必须在20年之内，房积面积的大小没有任何的要求，但是房屋一定要有价值，一般银行要求的房屋是商品房、商铺、写字楼或者是公寓。个人住房抵押贷款是需要有专业的房地产担保公司来进行办理的，这可以证明房产是居个人的不动产理财的非常重要的手段，通过这种抵押贷款的方式，可以满足暂时资金缺乏的个人和企业经营的需求，可以盘活居民手中的不动产，而且在多种的融资渠道中，房地产抵押贷款是成本最低的方式之一。

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