现代社会，买房成为刚需，而有些市民购房时，因为种种不可抗拒的原因，不符合公积金贷款的要求，最后只能转向了商业银行住房贷款，但是公积金贷款利率如此之低始终诱惑着人，一旦有了条件，迫不及待的就想“商转公”了。那么商业贷款转公积金贷款必须要先还清吗？ 商贷转公必须先还清吗 商贷转公必须先还清。商业贷款转公积金贷款需要先经过中心审核同意，之后由借款人自筹资金将原贷款全额还清（包括本息），并且将用于原抵押商业贷款的房屋，转而用于抵押公积金贷款。 办理商贷转公积金贷款需符合以下基本条件 1.首先要符合所在地区住房公积金贷款申请条件； 2.借款人及配偶均无住房公积金贷款债务； 3.借款人及配偶未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款； 4.有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力； 5.具有相关购房等手续、批准文件和和规定比例的自筹资金； 6.提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保； 7.所在地区的其他政策要求。

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