申请个人住房贷款需具备以下条件: 具有城镇常住户口或有效屠留身份; 有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 具有购买往房的合同或协议; 不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房首期付款; 享受住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 有贷款办认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 贷款人规定的其它条件。
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