杭州的全款买房，就是炒房者开始抛售房产的信号之一。国家调控之后，房地产的经济也算是缓慢发展之中，有些楼盘还出乎意料的下跌了。市场上的谣言传来传去，最后都成了未来的租房市场会更加火爆，就连不少的炒房者都开始盘算起了租房的生意。
这样的情况下，他们急需有人接盘，而刚需，被他们看成最大的接盘侠，事实上也是如此，最近几年外来人口越来越多，很多年轻人为了结婚而买房，更为了自己的孩子受到良好的教育。
当大家误以为房价下跌、争先恐后抢房的时候，刚需要看清当前的形势。对于刚需来说，现在究竟该不该买房？
目前，房地产市场有几个明显特征，一是住宅土地供应持续减少，且土地供应呈郊区化趋势，城市房屋内存量日渐稀缺；二是全国近100多座城市，全面限购，购房者选择方向越来越窄；三是个人房贷激增，这些反映到房地产交易环节就是房价越来越高，而炒房者急于套现，也是希望资金一次性到位。
现在，虽然购房者房利贷款提高了，但也有不少的购房者利用消费贷来买房。不过，国家对于这方面查得非常严格消费贷违规进入房地产市场也算不上秘密了。
问题是，现在买房对于刚需而言合适吗？未来的房价要是下跌，亏得还是刚需。炒房者只要把手头上的房产抛售出去，还是可以继续投资其他的行业。在这样的情况下，刚需购房需谨慎。
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