随着各地楼市调控政策的落地和出台，现在一线城市的房价暂且稳住了，很多人考虑要在这个时段出手买房。
其实，只要是刚需，越早出手买房就越划算，但对于要买房的人来说，一定要记住，购房合同一定要好好看，不然会损失很多。这不，我有一个朋友，就因为在购房合同里写错了一个字，就损失了两倍的订金。
原来，我这朋友先是看中了一套商品房，交了15万的订金，但是在合同里却写成了定金，后来朋友又不想买这套房了，因为看中了另一个学区的房，于是想让卖方人退还订金。
但是，卖方人说不能退，因为合同里写的是定金，定金不能退，一毛钱也不能退！
原来，根据法律规定，以定金订立合同的，交定金的一方如果后悔不想履行合同，就无权要求返还定金。
当然，相应的是，如果是收定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
这就是所谓的定金罚则。而订金就不一样了，订金一般没有法律效力，是可以要求返还的。
可能有人会说，定金、订金，傻傻分不清啊。在这里“房子那点事儿”告诉大家一一句话，相信大家就能理解了：订是预订，可以变。定是肯定，不能更改，这么记就不会错了！
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