这是个真实的事情。我们公司最近就有人帮着牵线搭桥，联系了几位位南方炒房客。说是炒房客，其实人家资金雄厚。具体谈的业务很简单，他们跟我房产公司合作，出资开发，建好的商品房有两种分配方案，或者按成本价给予他们足够的房子抵账，他们自己买卖，或者聘请销售公司卖统一卖房，按利润分配。无论哪种方案，只要房子能卖出去，都稳赚不赔。

这些就是一些大的炒房客，愿意跟我们这些当地的中小开发商合作。他们有时候也直接找政府人员投资，借壳当地的小房产公司，开发项目。有关领导说，其实这样的炒房客，每年都会来不少，政府部门不愿意跟这样的散户合作，所以他们更多的找当地的企业合作。

这就是炒房客到四五线小城市炒房的一个缩影。这样的例子，在我们这里也有成功的案例，这种炒房方式，根本不受任何调控政策的影响，还能得到当地有关部门的扶持，何乐而不为？

当然还有一些低级一点的炒房客，就是到开发商那里以低价，购买整栋楼或整个单元，不签合同，找到买家再让开发商帮着网签，也能规避限购限售政策，对开发商来说，也节省了很多时间和费用。当然，这些炒房客更多的是把房子卖给外地的顾客，还有的炒房客直接联系买家，攒够了几位顾客卖给开发商，中间直接挣提成，这样更没有任何风险。尤其像我们这样的沿海四线城市，许多炒房客自己就在内陆其他城市开个售楼中心，然后联系当地开发商挣提成。

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