房地产市场从个别调控到普遍干预，可以说走向越来越清晰，未来房地产将迎来哪些变化呢？
第一，让房子回归居住属性，打击炒房者。
回归居住属性，要从限购令说起。“限购令”是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，近些年，为了稳定房地产市场，打击炒房者。不仅出台了限购措施。同时各地方政府还出台了限贷、限价、限售、限婚等等房地产调控举措。从效果来看，各种措施有效的打击了炒房者，稳定了房价，更有利于房地产市场的健康发展。在今后一段时期内，房地产调控依然要有效推进，保障购房者的最大权益，让炒房者无计可施。
第二，加快保障性住房建设，包括公租房和共有产权房。
多主体供给，多渠道保障，指的是地方政府要大力推进保障性安居工程特别是公租房建设，同时，引导企业、其他机构参与建设运营，多渠道增加公租房供应。还要推进集体土地建设公租房。这样，保障性住房越来越多，居者有其屋的梦想就越来越近。北京在未来五年，还要建设五十万套公租房。
第三，让租购同权、建设租购并举的住房制度。
租购同权，租购并举的住房制度，不但能稳定房价，还能维护租房人的最大权益。也就是说，你可以选择多样的居住方式。比如对于新毕业的大学生，没有存款也没有太高的支付能力，那么就可以选择公租房。比如有了一定的积蓄，但是离买商品房又差很远，那么不妨考虑共有产权房。
在未来，无论是租房，保障房还是还是商品房，都是 居住方式。没有哪个哪个不好。买得起就买，买不起就租。让居者有其屋。
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