抵押贷款利率呈上升趋势，但并没有失去一切。
自今年年初以来，抵押贷款利率一直在急剧上升。在美联储上周宣布加息之后，它们已经大幅上涨。
30年抵押贷款利率
今天的平均30 年抵押贷款利率为 4.586%，高于昨天的 4.531%。去年，专家预测，到 2022 年底，30 年期贷款将达到 4%，这似乎比 2021 年的水平有了巨大的飞跃。显然，此后利率已经超出预期——但对借款人来说并不是一个好方法。
20年抵押贷款利率
今天的平均20 年抵押贷款利率为 4.299%，高于昨天的 4.269%。以这种速度，今年 20 年期的贷款利率很容易达到 4.5%。
15年抵押贷款利率
今天的平均15 年抵押贷款利率为 3.701%，高于昨天的 3.671%。按照这个速度，15 年期贷款在 2022 年上半年可能达到 4%。
5/1 臂
平均5/1 ARM 率为3.483%，高于昨天的 3.435%。去年，可调整利率抵押贷款没有什么意义，因为固定利率贷款产品非常实惠。今年，由于涉及大量储蓄，借款人可能希望考虑可调整利率的抵押贷款。
2022年会是买房不景气的一年吗?
抵押贷款利率自年初以来大幅上涨的事实可能令购房者感到震惊。不幸的是，由于美联储计划在年内实施额外加息，抵押贷款利率可能会继续攀升。
但这并不意味着 2022 年将是买房的坏时机。目前，买家正在关注极高的房价。但如果抵押贷款利率上升导致买家需求显着下降，房价应该会开始下跌。因此，我们可能会遇到更高的抵押贷款利率和更低的房价能够在负担能力方面相互抵消的情况。
当然，2022 年是否最终成为购房者的好年头，也将在很大程度上取决于住房库存。目前，房源处于低位。但如果今年有更多房产上市，那也可能有助于降低房价。
最终，今年的买家将需要为更高的借贷利率做好准备。但这并不意味着是时候放弃买房了。那些希望在今年购买的人可能仍会通过与不同的抵押贷款机构四处逛逛，看看哪些提供最优惠的交易来节省开支。在当今的利率环境下，贷方也可能愿意就交易成本进行谈判，因此在购房融资过程中进行大量研究是值得的。
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