自创下历史新低以来，抵押贷款利率已大幅上涨。事实上，2022 年 3 月的利率现在比2021 年夏季高出一个多百分点。
尽管现在抵押贷款肯定会花费更多，但如果我在市场上购买房屋，我不会让这干扰我购买房屋的计划。这就是为什么。
买房仍然是一项不错的投资
事实是，即使抵押贷款利率相对较高，对于大多数人来说，购买房屋通常仍然是一项不错的投资。
从长远来看，房屋的价值往往会增加，而房主最终的净资产平均高于租房者，因为他们受益于房产升值，并且在偿还抵押贷款时获得了宝贵的资产。
对于那些逐项列出的人来说，抵押贷款利息也可以减税，而且利率远低于大多数类型的债务。如果您选择固定利率贷款，您的利率和付款也会被锁定，因此您的住房成本是可预测的。随着通货膨胀侵蚀货币的购买力，您的抵押贷款支付实际上会随着时间的推移而变得更便宜。
以历史标准衡量，利率仍然很低
尽管与大流行病的低点相比，比率很高，但按照历史标准，它们仍然非常低。对于很多人来说，现在可以以不到 4.5% 的价格借钱买房。相比之下，在 1980 年代，抵押贷款利率一度超过 16%，而在 2000 年代，有时甚至超过 6%。
由于从总体上看利率仍然相对具有竞争力，因此对于许多潜在购房者来说，借贷仍然是负担得起的——只要他们不为购买远远超出他们能力范围的房屋而努力。
很难预测未来利率的趋势
虽然等到利率下降后再买房可能很诱人，但没有人可以预测何时或是否可能发生这种情况。事实上，利率上升和下降的可能性一样大。通过等待利率下降的希望，您可能会发现自己多年来一直处于观望状态，因为没有您的财产价值会上涨。
未来再融资总是有可能的
最后，如果在您获得住房贷款后利率最终会下降，那么几乎总是可以再融资并从利率下降中受益。
再融资意味着获得新的房屋贷款，其利率可能低于您目前为抵押贷款支付的费用。虽然有一些与此相关的前期成本，但如果利率大幅下降，这是值得的。此外，当利息成本下降时，再融资能力有助于保护买家免受非常昂贵的贷款的困扰。
由于所有这些原因，如果我在经济上做好了买房的准备，我绝不会允许利率上升阻止我坚持到底。这样做可能意味着放弃开始建立股权和享受房屋所有权的绝佳机会。
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