目前，从历史角度来看，抵押贷款利率非常具有竞争力。但它们远高于2021 年的任何时候。而且有理由相信利率将在 2022 年继续攀升。
一方面，自 2020 年年中以来，利率一直处于或接近历史低点。他们迟早会崛起。此外，美联储还计划提高利率。虽然美联储不设定消费者利率，但其行动可以影响它们。
如果您今年打算买房并希望将借贷成本降至最低，您可以采取一些措施来锁定较低的抵押贷款利率。这里有三个开始。
1. 提高您的信用评分
您的信用评分描绘了您作为借款人的风险程度。你的分数越高，抵押贷款人就越不担心借给你一大笔钱来买房。但是你的分数越低，你的贷方承担的风险就越大。
如果您想在抵押贷款中获得负担得起的利率，那么努力提高您的信用评分是值得的。这并不意味着你需要获得完美的信用——这真的很难做到。相反，目标是让你的分数至少达到 700 中或以上。一旦你的分数进入这个范围，它就会打开降低利率的大门。
您可以采取不同的步骤来提高您的信用评分。首先，按时支付所有账单。接下来，减少现有的信用卡余额，以减少您使用的总信用额度。最后，检查你的信用报告是否有错误——并纠正那些可能不必要地拖累你的分数的错误。
2.研究不同的融资方案
在为房屋借款时，您不仅限于传统的抵押贷款。您可以研究其他一些贷款计划，这些计划可能会导致获得更实惠的抵押贷款。
例如，如果您可以支付的首付金额有限，那么FHA贷款可能是一种选择。同样，如果您是军人或退伍军人，您可以考虑申请退伍军人事务部贷款，这样您就可以在没有首付的情况下购买房屋。
3.与不同的贷方货比三家
尽管抵押贷款利率在全国范围内一直在上升，但最终，贷方会根据不同的标准设定自己的利率。如果您在市场上进行抵押贷款，那么从几个贷方那里寻找报价而不是接受您收到的第一个报价是值得的——即使它看起来很有吸引力。您永远不知道何时某个贷方可能会以更好的交易让您大吃一惊。
请记住，在探索您的借贷选择时，利率并不是唯一要考虑的因素。您还需要记住关闭成本，这是您完成抵押贷款所收取的费用。理想情况下，您的目标应该是找到不仅包括最低抵押贷款利率，而且还包括最低成交成本的报价。
在过去的一年半里，抵押贷款借款人享受了创纪录的低利率。不幸的是，那些日子可能已经过去了。但这并不意味着您无法为自己获得负担得起的住房贷款，即使利率比一段时间以来更高。
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