熊市对投资者的胃和他们的投资组合来说都是痛苦的。如果您是新投资者，请考虑使用股票来创收。与股价上涨不同，一旦您收到红利，市场就无法拿走您的红利。
房地产投资信托(REIT) 是在您睡觉时获得报酬的好方法。它们是独特的企业，其结构是通过向租户出租物业来产生收入，然后与股东分享利润作为股息。这里有五个很棒的房地产投资信托基金，应该出现在任何新投资者的购物清单上。
Realty Income ( O 0.59% )专门向租户出租零售物业，如零售店、电影院、健身房和便利店。在过去的 28 年中，无论好坏，该公司都增加了股息。
它的股息按月支付，与大多数按季度支付的公司相比，这并不常见。以今天的股价，投资者可以获得4.5%的股息收益率。该公司每年从其 11,000 多处房产中获得约 29 亿美元的租金。它的资产负债表是一流的，获得标准普尔的A-评级，使 Realty Income 成为新投资者可以放心拥有的股票。
2. 联邦房地产投资信托基金：股息特许权使用费
Federal Realty Investment Trust ( FRT -0.21% )在主要城市周边的社区租赁混合用途和露天购物中心。这些市场的特点是收入较高的购物者，Federal Realty 在其 75% 的物业中都有杂货部分，这在所有经济情况下都会推动交通。
这一策略为 Federal Realty 带来了回报;它是股息之王，意思是一家连续 50 年增加股息的公司——在这种情况下是 54 年。长期支付股息等不断增长的现金支出，很大程度上说明了联邦房地产的业务质量。按当前股价计算，该股票的股息收益率为 3.6%。
3. 公共存储：将您的资金存储在这个市场领导者中
Public Storage ( PSA -0.02% )在拥有并经营着大约 2,500 个自助仓储设施。自助存储是一个庞大的行业，全球价值约 480 亿美元。公共存储在过去 12 个月内创造了 34 亿美元的收入，可见未来的增长空间有多大。
该公司支付了稳定的股息，收益率为 2.2%，尽管管理层几年来没有增加派息。然而，该公司的运营资金，即房地产投资信托基金产生的现金，一直在增长。投资者应指望公司继续支付股息;股息支付率是可负担的现金流量的70%。
4、西蒙地产集团：商场依旧风采
Simon Property Group ( SPG -0.61% )在、欧洲和亚洲租赁高档购物中心。虽然电子商务稳步将购物者吸引到数字渠道，但像 Simon Property Group 拥有的高端购物中心继续显示出强劲的客流量，部分原因在于投资将其购物中心发展为“目的地”，包括娱乐场所和高端餐厅。这一切都是为了建立消费者无法在网上复制的购物体验。
大流行的封锁实际上关闭了西蒙地产集团的业务，该公司削减了股息以节省现金。该业务在 2021 年反弹，运营资金比 2020 年增长 42%，达到 11.6 亿美元。股息也在缓慢回升，因此随着未来几个季度的复苏，该公司的长期前景似乎很稳定。尽管没有达到大流行前的水平，但股息收益率为 5.1%。
5. American Tower：拨出红利
铁塔 ( AMT -1.06% )是通信的“铁锹”;它拥有并租赁电信公司用于广播其网络的土地和塔结构。它在全球六大洲和 25 个国家拥有超过 220,000 个站点。该公司自 1990 年代中期以来一直存在，但在 2012 年正式成为房地产投资信托基金。
此后，管理层每年都提高公司的股息，投资者可以按今天的股价获得2.3%的股息收益率。持有铁塔的投资者应该睡个好觉，因为手机信号塔站点是电信公司的关键基础设施。American Tower 减轻了租户的土地所有权成本和负担，因此他们不太可能拖欠付款或将他们的蜂窝网络连根拔起到其他地方，这使得 American Tower成为新投资者的直接房地产投资信托基金。
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