查看 2022 年 3 月 2 日的抵押贷款再融资利率，该利率比昨天有所下降。(可信)
根据 Credible 编制的数据，自昨天以来，抵押贷款再融资利率 已大幅下降，但 30 年期利率保持稳定。
30年期固定利率再融资： 3.875%，不变
20 年期固定利率再融资： 3.375%，低于 3.500%，-0.125
15 年期固定利率再融资： 3.000%，低于 3.125%，-0.125
10 年期固定利率再融资：2.875%，低于 3.000%，-0.125
费率最后更新于 2022 年 3 月 2 日。这些费率基于此处显示的假设。实际费率可能会有所不同。
如果您正在考虑进行套现再融资或为房屋抵押贷款再融资以降低利率，请考虑使用 Credible。Credible 的免费在线工具可让您比较多家抵押贷款机构的利率。您可以在短短三分钟内查看预审费率。
这意味着什么： 10 年期的抵押贷款再融资利率今天跌至 3% 以下，这让房主有机会实现显着的利息节省——如果他们能够处理更高的每月抵押贷款支付。所有条款的利率都稳定在 4% 以下，这意味着房主可能希望现在就采取行动，在未来增长之前确保储蓄。
什么是现金再融资以及它是如何运作的?
抵押贷款利率如何随时间变化
今天的抵押贷款利率远低于房地美记录的最高年平均利率——1981 年的 16.63%。
利率的历史性下降意味着拥有 2019 年及以上抵押贷款的房主可以通过以今天较低的利率之一进行再融资来节省大量利息。
如果您准备好利用低于平均历史低点的当前抵押贷款再融资利率，您可以使用 Credible检查来自多个贷方的利率。
如何获得最低的抵押贷款再融资利率
如果您有兴趣为您的抵押贷款再融资，提高您的信用评分并偿还任何其他债务可以确保您获得较低的利率。如果您希望再融资，那么比较不同贷方的利率也是一个好主意，这样您就可以找到适合您情况的最佳利率。
根据房地美( Freddie Mac)的研究，借款人只需购买一份额外的利率报价，在贷款期限内平均可以节省 1,500 美元，而通过比较五个报价报价，平均可以节省 3,000 美元。
如果您决定为抵押贷款再融资，请务必货比三家并比较多家抵押贷款机构的当前抵押贷款利率。您可以使用 Credible 的免费在线工具轻松完成此操作，并在三分钟内查看您的预审费率。
Credible 如何计算再融资利率?
不断变化的经济状况、央行政策决定、投资者情绪和其他因素都会影响抵押贷款再融资利率的变动。本文中报告的可信平均抵押贷款再融资利率是根据向 Credible 支付补偿的合作贷方提供的信息计算的。
该利率假设借款人的信用评分为 740，并且正在为将作为其主要住所的单户住宅借入常规贷款。利率还假设没有(或非常低)折扣点和 20% 的首付。
此处报告的可靠抵押贷款再融资利率只会让您了解当前的平均利率。您收到的费率可能因多种因素而异。
认为现在可能是再融资的合适时机?一定要货比三家，并与多家抵押贷款机构比较利率。您可以使用 Credible 轻松完成此操作，并在三分钟内查看您的预审费率。
再融资利率是否高于购买利率?
再融资利率通常高于购买房屋的新抵押贷款利率。以下是一些影响较高利率的因素：
风险——借款人在短期内进行再融资以获得更低的利率并更快地还清贷款，最终可能会获得更高的每月还款额。更高的付款可能会转化为更高的违约风险。同样，在套现再融资中，借款人的债务与收入比率会上升——可能还有他们违约的风险。
收入——贷款人可能能够从购买贷款中赚到比再融资更多的钱。许多购房者选择更长期限的抵押贷款，利率更高。短期再融资和/或降低利率会减少贷方在贷款期限内的利息金额。
成本 —为抵押贷款再融资会带来许多与您申请新抵押贷款时相同的关闭成本，例如评估费、律师费等。完成再融资也会给贷方带来成本。但是，虽然您通过再融资获得的较低利率和较短期限在财务上对您有利，但贷方在再融资贷款的整个生命周期内将获得较少的利息。
您的信用——希望一旦您成为房主，您的信用会继续改善。但并非所有人都如此。自最初购买房屋以来信用评分实际上已经下降的房主对于贷方来说可能看起来像是更大的风险——他们可能会收取更高的利率以抵消感知到的风险。
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