几年前，我和丈夫建造了一个相对较大的房子，足以容纳我们不断壮大的家庭以及祖父母的长期探望。进行这次购买对我们来说很容易，原因很简单——我们已经买了一套房子，而我们对第一套房产的所有权为购买我们梦想中的房子打开了大门。
这就是为什么购买我们的第一套便宜的房子最终帮助我们进入了检查我们所有盒子的更大的房产，我们希望在里面呆很长时间，并且仍然可以负担得起每月的抵押贷款。
开始拥有房屋的道路帮助我们购买了梦想中的房产
当我们购买我们的第一所房子时，它是一个较小的需要一些工作的房子。但我们当时能够轻松负担得起它并支付首付，所以它是合适的。
我们还希望最初购买这处不完美的房产有朝一日能帮助我们买一套对我们更好的房子。效果很好，因为我们买的房子升值了，而且我们住在那里时能够偿还很大一部分抵押贷款。
由于我们房子的价值增加了——就像多年来在大多数正常的房地产市场中经常发生的那样——并且由于我们的抵押贷款余额下降，我们能够以比我们所欠的高得多的价格出售房子。
由于我们通过出售房屋赚钱并且即使在偿还了我们的贷款人之后也带着现金走开了，我们能够利用最初购买的房屋购买更大的房屋。我们用出售时得到的钱为我们正在建造的更好、更昂贵的房子支付大笔首付。
为什么这种方法对我们很有效——以及使它对你有用的提示
由于几个关键原因，这种方法对我们很有效。
首先，我们为最初购买的房产支付了合理规模的首付，并认真支付了贷款。结果，我们最大限度地提高了我们能够以比我们所欠的高得多的价格出售房屋的机会，以帮助我们积累购买更大房子所需的首付。
其次，我们确保我们没有为第一套房子多付钱，并且我们选择了一个能够很好地保值的房产。我们仔细研究了房屋，找到了可以进行一些 DIY 升级的房屋，并在我们知道总会有需求的位置选择了房屋。这也增加了我们能够以可观的利润出售房屋的可能性。
最后，我们确保我们用出售房屋的所有额外资金来支付新房的大笔首付。我们这样做是为了降低借贷成本，因此我们可以选择多种贷款人提供优惠利率，因为我们的大笔首付降低了他们的风险。
如果有一天您想购买大型房产，您可能需要考虑先购买较小的房产，前提是您可以通过采取与我们相同的步骤来完成这项工作。在最坏的情况下，你仍然会得到一栋可以帮助你积累财富的房子——即使它不是完美的房产。充其量，您购买的入门房屋可以让您更轻松地进入您的梦想家园。
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