从历史上看，自 2020 年年中以来，抵押贷款利率一直处于具有竞争力的水平。虽然今天仍然如此，但 2022 年的利率已经显着上升。
这促使许多现有的抵押贷款借款人跳上再融资列车。根据抵押银行家协会的数据，上周，再融资申请量比前一周增加了 18%。尽管再融资量仍比一年前低 50%，但这表明借款人担心如果他们现在不再融资，他们将失去机会。
你应该急于再融资吗?
再融资的好处是能够通过锁定较低的贷款利率来降低您的每月抵押贷款付款。也可以进行套现再融资，这使您可以以非常实惠的利率借入超过剩余抵押贷款余额的资金。
然而，抵押贷款利率越高，再融资的吸引力就越小。如果您希望进行再融资，您可能希望尽早进行，而不是稍后进行——在利率进一步上升之前。
也就是说，再融资可能不适合您。在你开始之前，问问自己这些问题。
1. 我的信用评分如何?
要获得有竞争力的再融资利率，您需要强大的信用。如果您的信用评分不低于 700 分或更高，那么您获得的费率可能不值得。
一般来说，您的目标应该是通过抵押贷款再融资将您的贷款利率降低一个百分点或更多。与此同时，目前，30年的平均再融资利率约为3.85%。但如果信用不高，您可能会看到 4.2% 的利率。所以如果你目前的抵押贷款利率是 4.75%，再融资可能不值得。
2. 我有计划在短期内卖掉我的房子吗?
正如您在购买房屋时支付关闭费用以完成购买抵押贷款一样，您也有再融资的关闭费用。结账成本可能高达您贷款金额的 5%，因此您需要确保您打算在家里呆足够长的时间以至少收支平衡。
让我们想象一下，您可以通过以今天的利率进行再融资，将每月的抵押贷款还款额减少 200 美元。如果您被收取 5,000 美元的再融资结算费用，那么您需要 25 个月才能达到收支平衡。如果你认为你可能会在两年内搬家，那么再融资就没有意义了。但是，如果您确信自己在永远的家中，并且可以看到自己在原地待了十年或更长时间，那么根据这些数字，再融资很容易得到回报。
决定什么适合你
虽然不能保证抵押贷款利率将在 2022 年继续攀升，但许多住房专家预计会上升。如果到目前为止您推迟了再融资，您可能想要开始行动——在利率达到不再是可行选择的地步之前。
一个历史性的机会，可以为您的抵押贷款节省数千美元
很有可能，利率不会长期保持在数十年的低点。这就是为什么今天采取行动至关重要的原因，无论您是想再融资和削减抵押贷款还款，还是准备扣动扳机购买新房。
Ascent 的内部抵押贷款专家建议这家公司 找到一个低利率 - 事实上，他自己用它们来重新贷款(两次!)。 单击此处了解更多信息 并查看您的费率。虽然它不会影响我们对产品的看法，但我们确实会从此处出现报价的合作伙伴那里获得补偿。我们一直在你身边。在此处查看 The Ascent 的完整广告客户披露 。
标签：
网站后台 » 抵押贷款再融资激增因为买家急于在最后期限内获得低利率
免责声明：本文由wowo提供互联网分享，不代表本网的观点和立场；如有侵权请联系删除。