房屋抵押贷款类型有很多，比如个人消费贷以及公司经营贷。今天老蟹就来给大家具体聊聊。同样的房产抵押贷款、抵押消费贷与抵押经营贷有着天壤之别。今天就一起来对比一下抵押经营贷和抵押消费贷吧。二者在适用范围和具体办理细节上还是有很大的区别。
一，办理主体不同抵押经营贷主体一般为个体商户、法人、股东等直接参与经营活动的相关人等，而抵押消费贷则主要针对个人，只要符合银行相关规定就能办理。
二、贷款用途不同，从两种产品的名字就能发现，经营贷款是用于经营，而抵押消费贷是用于个人消费为主
三、使用年限不同。由于抵押经营贷是针对企业发展而提供的贷款，所以在贷款年限上要长于抵押消费贷，我们以同样的金额和利率来计算。如果贷款年限越长，那么每期还款压力就会越小。
四、使用所贷额度不同。由于抵押经营贷和抵押消费贷的主体不同，一般来说企业花钱能力是大于个人的，所以银行在考虑贷款金额的时候也有不同的照顾。如成都地区抵押经营贷的贷款金额可以达到3000万，而抵押消费贷的贷款金额基本不超过300万。
五、办理方式不同，办理抵押经营贷需要提供企业营业执照、财务流水、经营情况、抵押物证明等等，主要是审核企业的资质和营业状态，以及评估抵押物的价值。而对于贷款人的征信要求稍微低一些。
有的银行侧重看负债，有的银行侧重看征信查询次数，办理抵押消费贷就相对比较简单一些，一般来说需要提供个人证明材料，收入情况、抵押证明等等，只要个人征信资质和抵押没有问题，就可以通过。相信大家都清楚，抵押经营贷和抵押消费贷的区别究竟在哪里呢?从市场需求来看，基于贷款额度和贷款期限这两点，抵押经营贷更受大家的欢迎。
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