提现后的再融资率是否更高?
简短的回答是，是的。与无现金再融资相比，您应该期望为现金再融资支付略高的利率。这是因为贷方认为套现贷款风险较高。
“房利美和房地美为在美国完成的大部分抵押贷款提供保险。这些实体遵循基于风险的定价模型。他们认为套现再融资比利率和期限再融资风险更大，并已对利率进行调整以弥补这一点，” Mortgage Network 的销售经理Ryan Leahy说。
请记住，当您使用现金再融资时，您的新贷款金额大于旧抵押贷款金额。当有人借更多钱时，贷款违约的风险就更高。
为了补偿这种风险，抵押贷款机构会小幅提高利率，这意味着您将在贷款期限内支付更多费用。
提现再融资利率高多少?
好消息是，套现再融资的利率仅略高于“标准”再融资。根据 Leahy 的说法，兑现再融资的抵押贷款利率通常比利率和定期再融资高 0.125% 至 0.25%。
“通常情况下，您在套现再融资后留在家中的资产越多，利率的变化就越小，”他说。
兑现再融资利率通常比可比的无兑现再融资利率高 0.125% 至 0.25%。
Fairway Independent Mortgage 高级副总裁Nicole Rueth指出，利率之间的差异或“利差”因您拥有的贷款类型而异。
“FHA 贷款在购买和再融资之间没有风险调节器，因此根据您的贷款价值比 (LTV) 和信用评分，利率可能会保持不变，”Rueth 说。
另一方面，她指出，“对于巨额贷款，每个巨额聚合商都有自己的指导方针和风险调整，并将调整再融资的定价从 0.125% 到 0.25%。”
对于多单元投资或低信用评分等风险较高的贷款，套现再融资的抵押贷款利率有时会增加 0.625%。
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