用最简单的术语来说，不。在美联储没有设定抵押贷款利率，并没有力量提升或将降低他们。
然而，美联储确实有两个杠杆可以影响抵押贷款利率：
1. 联邦基金利率
联邦基金利率是银行间隔夜贷款的利率。固定抵押贷款利率不以联邦基金利率为基础，也不以任何方式与之挂钩——尽管它们可以间接受到它的影响。因此，当美联储提高基准利率时，抵押贷款利率可能会跟着上涨。
然而，美联储已表示最早可能要到2022 年才会提高基准利率。因此，专家们预计本周美联储会议上不会有利率方面的重大消息。
2. 美联储的债券购买计划
与联邦基金利率不同，美联储的债券购买计划对抵押贷款利率趋势有直接影响。
自大流行开始以来，美联储一直在每月购买 400 亿美元的抵押贷款支持证券 (MBS)。MBS 是一种有助于确定抵押贷款利率的债券。
通过人为地保持对 MBS 的需求，美联储迫使抵押贷款利率在 Covid 大流行期间保持在低位。
但现在经济走上复苏之路，美联储已经确定是时候开始撤回这一刺激计划了。这个过程被称为“逐渐减少”——如果您在过去几个月一直关注抵押贷款利率，您可能会听到这个词。
为什么美联储会议后我们可能不会看到利率大幅飙升
大多数利率观察人士预计，美联储将在本周美联储会议后正式宣布何时开始缩减其债券购买计划。
从理论上讲，正式开始逐渐减少应该会导致购房者和房主的利率上升。
这就是美联储在 2013 年结束类似计划时发生的情况。
但这次美联储一直很小心。
美联储主席杰罗姆·鲍威尔 (Jerome Powell) 一直对美联储在年底前开始缩减刺激措施的计划持坦率态度。这意味着本周的逐渐减少的宣布——如果发生的话——不会让人感到意外。
请记住，抵押贷款利率由投资者决定。投资者通常根据他们对市场的预期采取行动。
因此，美联储的缩减计划很有可能已经反映在今天的抵押贷款利率中。事实上，在美联储会议前的过去几周里，平均利率大幅上升：
因此，正如许多专家所预测的那样，会议后我们可能不会看到大幅增长。
不要自满 - 更高的利率仍然存在
如果您是购房者或希望再融资的房主，这一切意味着什么?
首先，这意味着你不应该对本周美联储会议后利率飙升感到恐慌。在这一点上，像借款人在 2013 年看到的那样的大幅利率飙升似乎不太可能。
然而，现在不是自满的时候。
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